+7 (351) 217 71 21

Материнский капитал на покупку жилья

Важнейшей функцией государства является оказание социальной помощи населению. К главным аспектам данной политики можно отнести осуществление поддержки полным российским семьям. Она носит название, материнский (семейный) капитал, оказывающаяся, при условии рождения второго и последующего ребенка, с 1 января 2007 года.

Документом, который устанавливает право семьи на использование семейного капитала для покупки жилья, является сертификат государственного образца с индивидуальным номером. Права, форма, условия прописаны в федеральном законе № 256 – ФЗ от 29.12.2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Материнский капитал в 2019 составляет 453026 рублей – семья (жена или муж) может воспользоваться им на покупку жилья.

Как использовать материнский капитал на покупку жилья:

Опираясь на законный акт, семья, являющаяся держателями документа (сертификата), имеет право воспользоваться им для приобретения жилищного помещения. Для этого родителям (держателям) необходимо соблюдать обязательные условия, без которых Пенсионный фонд не сможет выделить деньги на покупку жилья:

Условия использования материнского капитала на покупку жилья

- Жилплощадь можно приобрести только на территории нашей страны

- Оформлять можно только покупку жилого объекта

- В заявлении на распоряжение денежными средствами, выделенными Пенсионным фондом, должна быть указана цель

Выплату материнского капитала осуществляет Пенсионный фонд после заключения договора на покупку жилья, подачи заявления и необходимого пакета документов.

Сроки перечисления материнского капитала на покупку жилья составляют – 10 рабочих дней, после рассмотрения Пенсионным фондом заявления на распоряжение материнским капиталом – 30 дней.  

 Необходимые документы для покупки жилья на материнский капитал:

  1. паспорт
  2. ИНН
  3. СНИЛС
  4. сертификат материнского (семейного) сертификата
  5. реквизиты сберегательной книжки
  6. св-во о рождении детей (или нотариальное обязательство)
  7. паспорт супруга (или нотариальное обязательство)
  8. справка из ПФ о состоянии финансовой части лицевого счета.

 Документы на приобретаемое недвижимое имущество:

  1. св-во о гос. регистрации права собственности от продавца, кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП на жилое помещение
  2. св-во о гос. регистрации права собственности от продавца, кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП на земельный участок (если имеется)
  3. документ – основание (договор)
  4. тех. паспорт на приобретаемое жилое помещение (акт обследования или заключение о пригодности жилого помещения для проживания)
  5. паспорт продавца
  6. фотографии дома

 Покупка жилья предусматривает взаимодействие продавца и покупателя, а именно передача собственности от одного к другому. По закону, чтобы использовать материнский капитал, родителям не обязательно ждать трехлетия ребенка. Семья может улучшить жилищные условия благодаря оформлению кредита или целевого займа. Деньги в таком случае, помня о пп. 3-3.1 Правительственного Постановления, нужно использовать на уплату взноса по кредиту, если это ипотека, или выплату основного долга и процентов, если это займ.

Существует несколько разновидностей покупки жилья, предусматривающие использование материнского капитала. Каждая из видов имеет некоторые особенности:

- Покупка дома

- Приобретения квартиры

- Строительство

 При этом стоит еще раз отметить, что в договоре должна четко прописываться цель, которая послужила для оформления займа, так как только в данном случае Пенсионный фонд России сможет перечислять средства в кредитную организацию.

Сам целевой заем представляет собой получение денежных средств в долг по договору займа, который заключается между держателем сертификата и финансовой организацией. Деньги, использованные в ходе сделки, должны быть направлены на приобретения любого жилья, пригодного для проживания. Все расчеты осуществляются исключительно безналичным путем!

Согласно Постановлению Правительства РФ № 862   от 12.12.2007 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» заем может предоставлять ряд финансовых организаций, а именно:

- Кредитные организации (банки)

- Кредитно потребительские кооперативы, имеющие государственную регистрацию и работающие более 3 лет

- Иные организации предусмотренные законом

 Преимущества оформления займа на покупку жилья под материнский капитал в КПКГ «РеалФинанс»:

  • Отношения гражданина (заемщика) и финансовой организации (займодавца) регулируется гражданским законодательством
  • Договор действует с момента перевода (передачи) денег
  • Грамотно составленный договор между займодавцем, продавцом и покупателем ограничивает любые риски.
  • Отсутствие нужды в документальном подтверждении доходов

Стоит также знать несколько нюансов, связанных с взаимодействием двух сторон по договор:

- Супруги обязуются нотариально оформить недвижимость в общую собственность

- Материнский капитал не может быть направлен на погашения штрафных санкций

- Жилье находиться в залоге у организации, которая предоставляла займ, до перевода денежных средств Пенсионным фондом Российской Федерации

После перевода материнского капитала, выполнения всех пунктов договора сделка завершается и покупатель становиться новым владельцем жилья.


КПКГ «РеалФинанс» успешно работает с 2011 года, наша компания включена в Государственный реестр кредитно-потребительских кооперативов (http://www.cbr.ru/finmarket/supervision/sv_micro/#a_141996) и деятельность нашего кооператива контролируется Центральным Банком России.


Скачать список документов для использования маткапитала
Пожалуйста заполните обязательные поля.
Ошибка отправки формы. Попробуйте еще раз.
Спасибо, ждите звонка.
Loading
Нажимая на кнопку отправки формы, Я принимаю «Соглашение об обработке персональных данных» и подтверждаю, что ознакомлен с «Политикой конфиденциальности»

Правоустанавливающие документы